مؤشر مزايا العقاري

حققت تصرفات العقارات في دبي مبلغا اجماليا مقداره 117 مليار درهم خلال الخمسة اشهر الأولى من عام 2010 بحسب سجلات دائرة أراضي وأملاك دبي . وتحقق المبلغ الإجمالي عبر 37553 إجراء عقارياً تنوعت بين عمليات بيع ورهن وإجارة ومحافظ رهن وبيع مؤجل ومساطحة وهبات .
برزت خلال فترة الخمسة أشهر مابين شهر يناير/ كانون الأول وشهر مايو/ أيار من العام الجاري تنامي حركة المبايعات سواء على صعيد القيمة الإجمالية أو عدد العمليات بسبب تزايد الطلب على مختلف العقارات في الإمارة نتيجة الاستقرار الذي يشهده السوق العقاري .

وبحسب الأرقام الصادرة عن قسم البيانات والدراسات العقارية في مؤسسة التنظيم العقاري التابعة لدائرة الأراضي والاملاك في دبي فقد بلغ إجمالي مبايعات الأراضي والشقق والفلل 57 مليار درهم ما يعادل 50% تقريباً من إجمالي تصرفات العقارات .

ومن بين الإجراءات والعمليات التي جرت في أراضي دبي البيع والرهن على الأراضي والشقق والفلل،فقد بلغ عدد مبيعات الأراضي 3462 إجراء بمجموع مبالغ مقدارها 25 مليار درهم وبلغ مجموع مساحتها الكلي 62،815 الف قدم مربع، في حين بلغ العدد الكلي لرهونات أراضي إمارة دبي 3570 رهنا بقيمة اجمالية بلغت 32 مليار درهم وبلغ مجموع مساحة الأراضي المرهونة 95،460 ألف قدم مربع .

أما مبايعات الشقق فقد بلغت 29 مليار درهم والرهونات 8 مليارات درهم، فيما بلغت القيمة الاجمالية لمبايعات الفلل 3 مليارات درهم في حين بلغت قيمة الرهونات على الفلل ملياري درهم .

وفي تفاصيل تصرفات الأراضي والشقق والفلل، فقد بلغ إجمالي العدد الكلي لمبيعات الأراضي 3462 خلال أول خمسة أشهر من سنة 2010 بمجموع مبالغ قدره 25 مليار درهم وبلغ مجموع مساحتها الكلي 62،815 الف قدم مربع .

وقد تصدرت منطقة وادي الصفا 6 من حيث عدد المبيعات وبلغ عددها 378 مبايعة وتصدرت منطقة الجداف من حيث قيمة المبيعات وبلغت قيمتها 4،142 مليون درهم أما من حيث مساحة الأراضي المباعة، فقد تصدرت منطقة الخيران الثانية بإجمالي مساحة 42،254 الف قدم مربع .

أما الرهونات فقد بلغ العدد الكلي لرهونات الأراضي 3570 رهناً بقيمة إجمالية بلغت 32 مليار درهم وقد بلغ مجموع مساحة الأراضي الكلي 95،460 ألف قدم مربع .

وتصدرت منطقة الحبية الرابعة من حيث عدد الرهونات وبلغت 372 رهناً وتصدرت منطقة مرسى دبي المركز الأول في المناطق من حيث قيمة الرهونات بقيمة 4،698 مليون درهم واحتلت منطقة اللسيلي المركز الأول من حيث مجموع المساحات بإجمالي مساحات مقداره 60،062 الف قدم مربع .
وسجلت الشقق مبايعات بلغت قيمتها 29 مليار درهم ل 20،569 مبايعة وبلغ مجموع مساحتها 11،325 ألف قدم مربع .

وتصدرت منطقة برج خليفة في وسط مدينة دبي من حيث عدد المبيعات حيث بلغت 5،001 مبايعة وتصدرت منطقة برج خليفة من حيث قيمة المبيعات بقيمة 13،818 مليون درهم واحتلت أيضاً المركز الأول من حيث مجموع المساحات التي تم إجراء مبيعات عليها بإجمالي مساحات قدرها 3،362 ألف قدم مربع .

أما رهونات الشقق فقد بلغ العدد الكلي 5882 رهناً بمجموع مبالغ قدره 8 مليارات درهم وبلغ مجموع مساحات الشقق المرهونة الكلي 3993 ألف قدم مربع .

وتصدرت منطقة برج خليفة في وسط مدينة دبي باقي المناطق على صعيد عدد الرهونات حيث بلغ عددها 9511 رهناً واحتلت أيضا المركز الأول في المناطق من حيث مجموع مبالغ الرهونات وقد بلغت قيمتها 2464مليون درهم . في حين تصدرت نفس المنطقة من حيث إجمالي مساحات الشقق التي تم تداولها في عمليات الرهن وقد بلغت مساحتها 1363 ألف قدم مربع .

أما العدد الكلي لمبيعات الفلل فقد بلغ 1250 بمجموع مبالغ مقداره 3 مليارات درهم وبلغ مجموع مساحات الفلل المباعة 2103 آلاف قدم مربع .

تصدرت منطقة الثنية الرابعة من حيث عدد الرهونات، وبلغ فيها عدد الرهونات 625 رهناً، واحتلت أيضاً المركز الأول من حيث قيمة رهونات الفلل وبلغت قيمتها 912 مليون درهم . وتصدرت ايضا المركز الاول من حيث مجموع المساحات التي تم إجراء الرهن عليها بإجمالي مساحات 813 ألف قدم مربع .
أما رهونات الفلل فقد بلغ العدد الكلي 830 رهناً بمجموع مبالغ مقداره 2 مليار درهم وبلغ مجموع مساحة الفلل المرهونة 1760 ألف قدم مربع .

وتصدرت منطقة الثنية الرابعة من حيث عدد الرهونات وبلغ فيها عدد الرهونات 338 رهناً واحتلت منطقة نخلة جميرا المركز الاول من حيث قيمة رهونات الفلل وبلغت قيمتها 794 مليون درهم . وتصدرت منطقة الحبية الاولى من حيث مجموع المساحات التي تم إجراء الرهن عليها بإجمالي مساحات 529 ألف قدم مربع .

المصدر : الخليج